Já pensou morar em uma casa de até 40 m² e que pode ser construída em uma semana? Este é o conceito das Tiny Houses (do inglês, casas pequenas), isto é, casas feitas a partir de construção modular e que prezam pela sustentabilidade. Isto é, elas são fabricadas e transportadas para o terreno 100% finalizadas.

“São geralmente pequenas habitações compactas, porém completas. Uma Tiny House de 27 m² pode ter sala, cozinha, banheiro e dormitório, além de contar com sistema de placas fotovoltaicas, aquecimento solar da água, automação e ar condicionado. Desta forma, proporciona momentos e experiências incríveis para quem se hospeda ou vive”, explica o arquiteto Rodrigo Andreoli. Inclusive, o modelo de construção ganhou destaque na última edição da Construexpo, que aconteceu em Atibaia, e foi construído pela Taec Modular em 7 dias.

Como surgiram as Tiny Houses?

De acordo com Andreoli, desde a década de 90, nos Estados Unidos, este movimento de Tiny Houses já existia, inclusive sobre rodas. “Porém, em 2008, com a crise econômica dos Estados Unidos, esse movimento cresceu, pois a busca por imóveis menores aumentou muito. Hoje já virou uma tendência mundial e está presente no mundo tudo”, aponta Andreoli.

Não diferente, esse movimento chegou ao Brasil, e muitos investidores do setor imobiliário e resorts já estão buscando como uma solução. “Além de terem um projeto único, são fabricadas e entregues prontas em até 60 dias, o que pode ser um ótimo negócio para o setor, já que antecipa o payback do investimento”, destaca Andreoli.

Dentre os públicos que procuram este tipo de habitação estão principalmente estudantes e casais que buscam uma alternativa para construção do seu imóvel de maneira mais rápida. Ainda, há investidores pequenos e grandes que enxergam como uma alternativa para criação de vilas e resorts devido à velocidade de implantação, segundo Andreoli.

 Vantagens e desvantagens das Tiny Houses

Andreoli aponta que, na construção modular, é possível evitar vários problemas corriqueiros da construção civil. “É o caso, por exemplo, da complexidade na contratação de mão de obra local, além da falta de previsibilidade orçamentária, desperdícios de materiais, impacto ambiental, entre outros”, comenta Andreoli. 

No entanto, dentre as desvantagens apontadas por Andreoli está o fato de que ainda faltam financiamentos bancários disponíveis para este tipo de construção. Outra questão a ser observada é relacionada ao frete até o terreno. “É importante avaliar a viabilidade com um profissional que possua experiência desde projetos até o conhecimento das fabricadas creditadas para atender na sua região”, conclui Andreoli.

Entrevistado
Rodrigo Andreoli é arquiteto, formado pela Universidade Bandeirantes de SP, em 2004. Iniciou suas atividades desde que ingressou na universidade passando por órgãos municipais, Prefeitura, Eliane Revestimentos além de escritórios de arquitetura onde trabalhou na Bienal com Paulo Mendes da Rocha. Atuou como arquiteto na Telha Norte nos Jardins, em São Paulo. Nesse período, Rodrigo foi um dos arquitetos do programa Dia a Dia, da TV Band. Na sequência, foi estudar na Austrália onde passou pelo escritório de arquitetura design Cubicle. De volta ao Brasil, Rodrigo atuou como executivo em grandes empresas como Tigre, Lubrizol e Amanco, adquirindo experiência ao viajar por todo o Brasil e países das Américas do Sul, Central e Estados Unidos. Experiência que o fez abrir a própria empresa de arquitetura e construção atuando com projetos residenciais e corporativos. Em 2018, idealizou e apresentou o programa na Band SP “A Reforma que eu Quero”. Nesse mesmo período mergulhou nos estudos sobre arquitetura Modular Off Site, onde atuou na Taec Módulos como gerente de engenharia. Na sequência, apoiou e prestou consultoria a outras start ups modulares no Brasil e, por último, em Portugal. Agora, numa nova fase na Taec Módulos, ele atua no desenvolvimento de novos negócios além de apoiar o time da engenharia e equipe comercial. Em 2022, iniciou suas palestras sobre Arquitetura Modular.

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Jornalista responsável
Marina Pastore
DRT 48378/SP