A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e a Deloitte divulgaram o Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial referente ao 3º trimestre de 2022, com a participação de 45 construtoras e incorporadoras atuantes nos segmentos popular (Casa Verde e Amarela) e de Médio e Alto Padrão.

Realizado entre 30 de setembro e 16 de outubro, o levantamento registrou, em relação ao CVA (Casa Verde e Amarela), um dos maiores crescimentos da série histórica, com impactos positivos significativos nos índices de procura e venda de imóveis. A recuperação dos setores econômicos e a redução de impostos em itens essenciais contribuiu para este cenário, de acordo com avaliação das empresas.

Os dados apresentados mostram que o índice geral de procura subiu 9,1% entre o segundo e o terceiro trimestres, mas que a busca por CVA foi responsável por 16,7% de aumento no período, enquanto o MAP (Médio e Alto Padrão) subiu 3,1%. Já em relação ao indicador de vendas, que também cresceu 9,1% no geral, o CVA ficou responsável por 16,9% de aumento, com 2,3% para o MAP.

Tendo em vista o cenário positivo para a demanda, as empresas que participaram do relatório compartilharam suas expectativas a médio e longo prazos: apresentaram perspectivas de manutenção de vendas no próximo trimestre e de aumento em 12 meses (2,54% no CVA e 2,53% em MAP).

Preços dos imóveis continuam em alta

A pesquisa da Abrainc em parceria com a Deloitte apontou que os preços dos imóveis residenciais permaneceram em alta, com crescimento de 10,3% em comparação ao segundo trimestre – mesmo assim, o menor crescimento da série histórica.

De acordo com a conclusão do relatório, um indicador para o aumento é o fato de que os preços dos insumos do setor de construção ainda estão elevados, embora tenham apresentado ligeira queda no trimestre, com a redução da inflação como um todo na economia. No acumulado de 12 meses, até setembro deste ano, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) foi de 10,7%.

Expectativa para lançamentos registra aumento

Outro índice avaliado pela pesquisa foi a expectativa de lançamentos de imóveis e de aquisição de terrenos para o período que compreende os próximos 3 a 12 meses. Houve melhora nos dois itens, principalmente pelo aumento do MAP, que atingiu um dos mais altos patamares da série.

Entre as empresas participantes, 93% dizem pretender realizar lançamentos no prazo de até 1 ano, número maior do que o trimestre anterior, que registrou 89%. Desse montante, 94% se referem a MAP e 93% a CVA. 

Quando o assunto é aquisição de terrenos, o número também sobe no 3º trimestre de 2022: chega a 87%, ante 80% do ciclo anterior. Nesse retrato específico, o MAP registra 94%, e o CVA, 79%.

Fonte
Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc)

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Jornalista responsável
Marina Pastore
DRT 48378/SP