Em setembro de 2022, foi inaugurado o edifício Platina 220, considerado agora o prédio mais alto da cidade de São Paulo. Localizado no Tatuapé, na Zona Leste, ele tem 172 metros de altura e 46 andares. Com isso, o edifício supera em dois metros a altura do Mirante do Vale, prédio que ocupou este posto por cinco décadas. 

“O Platina 220 chega para integrar o Eixo Platina, uma rede de edifícios distribuídos paralelamente à Radial Leste, principal avenida da região. Acompanhamos as principais tendências do mercado imobiliário para oferecer toda tecnologia e comodidade aos futuros moradores e frequentadores de todos os nossos empreendimentos”, aponta Igor Melro, diretor comercial da Porte Engenharia e Urbanismo, empresa responsável pela obra.  

O Platina 220 é um empreendimento de uso misto, com lojas no térreo, hotel, apartamentos residenciais, salas comerciais e lajes corporativas. Os pavimentos do edifício estão divididos da seguinte forma: no primeiro pavimento, estão as áreas comuns dos apartamentos residenciais e do hotel da bandeira Intercity. Ambos os usos ocupam do 2º ao 10º andar. Acima deles ficam as salas comerciais, que ocuparão de 12º a 24º andar, e as lajes corporativas, que irão ocupar o espaço entre o 25º andar e o 46º andar. Com apartamentos de 35 m² a 70 m², salas comerciais de 26 m² a 49 m², e lajes corporativas de 250 m² a 500 m², o novo empreendimento tem um hotel com 190 quartos. No térreo, há uma fachada ativa composta por 19 lojas, com o que há de mais moderno nas recomendações urbanísticas.

“Temos um papel importante de transformar o território onde atuamos, sempre seguindo as principais tendências de mercado e planejamento urbano, em especial para a Zona Leste de São Paulo. Buscamos desenhar e planejar projetos robustos e inovadores, de múltiplo uso, capazes de fomentar o desenvolvimento e a economia local, além de aumentar a qualidade de vida da população”, explica Melro.

Desafios da construção

Ao todo, foram quatro anos de obras de construção do Platina 220. “Tiramos o projeto do papel em 2018, e entregamos em setembro de 2022”, pontua Melro.

De acordo com Melro, quando se planeja um edifício alto, como o Platina 220, muitos detalhes precisam ser considerados. “Isso vai desde a dimensão em planta, tipo de fundação, armação e materiais que serão usados, impacto do vento, até planejamento estrutural que consideram as necessidades especificas do projeto. Temos uma equipe muito experiente e preparada nesse tipo de construção, que participa de todos os processos, do projeto do início ao fim”, explica Melro.

A área total construída é de 57.087,75 m². As metragens variam de 35 m², 57 m² e 70 m², para as 80 unidades residenciais. Os 190 quartos de hotéis possuem de 19 m² a 49 m². Além dos 22 andares de lajes corporativas. 

Para a construção do edifício, foram utilizados um total de 3,9 mil toneladas de aço e 32,3 mil m³ de concreto, segundo Melro.

Arquitetura

Para este empreendimento, foram utilizados todos os instrumentos e benefícios previstos pelo Novo Plano Diretor de São Paulo de 2014, garantindo impacto positivo ao entorno do edifício: uso misto, fachadas ativas, fruição com a rua, entre outros. 

A união desses usos almeja atrair mais empresas para a região e, com isso, outros benefícios, como reduzir os deslocamentos dos moradores para outras regiões da capital. “Pela complexidade e diversidade do programa, nós comparamos sua resolução à montagem de um Tangram”, afirma Jorge Königsberger, um dos autores do projeto e sócio fundador do escritório Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados. 

O resultado é um edifício com volumetria marcante, a começar pelos elementos de fachada ventilada. Para viabilizar a construção em altura e, ao mesmo tempo, garantir conforto térmico interno, durabilidade e perenidade do material envoltório, o sistema construtivo foi desenvolvido em porcelanato. 

Clique aqui e assista ao vídeo sobre o empreendimento Platina 220.

Fontes
Igor Melro é diretor comercial da Porte Engenharia e Urbanismo.

Jorge Königsberger é um dos autores do projeto e sócio fundador do escritório Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados

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Jornalista responsável
Marina Pastore
DRT 48378/SP