O pavimento de concreto vem sendo cada vez mais utilizado em rodovias e cidades. Mas como fica seu uso em loteamentos?

De acordo com Ricardo Humberto Moschetti, gerente regional de São Paulo da Associação Brasileira de Cimento Portland (ABCP), os diversos tipos de pavimento de concreto podem ser aplicados em todos os modelos de loteamentos, sejam eles públicos ou privados, rurais ou urbanos, incluindo os residenciais, comerciais, empresariais e industriais.

“Hoje, mais de 170 municípios adotam esse sistema, especialmente em loteamentos abertos e fechados. É possível perceber que o pavimento de concreto está se tornando uma escolha cada vez mais popular devido aos seus benefícios”, afirma Moschetti.

A previsão de mais de 7 milhões de m² projetados até o final de 2024, com mais de 2 milhões já executados no último ano, reflete, segundo Moschetti, um avanço significativo na adoção do pavimento de concreto como solução preferencial em diversas regiões do país.

Vantagens de usar o pavimento urbano de concreto em loteamentos

O gerente da ABCP destaca que, entre as principais vantagens deste sistema, estão:

• Maior resistência à fadiga do pavimento;
• Alta performance ao longo do tempo, mantendo a funcionalidade do pavimento;
• Baixa necessidade de manutenção;
• Redução da temperatura ambiente em até 4 ºC e da superfície do pavimento em até 17 ºC;
• Melhor visibilidade devido à coloração clara do concreto;
• Menor emissão de CO₂ ao longo do ciclo de vida do pavimento.

Moschetti também ressalta que esse sistema proporciona uma qualidade de rolamento superior, pois não apresenta deformações plásticas, trilhas de rodas ou buracos, eliminando a necessidade de operações frequentes de tapa-buracos e recapeamentos. Essas manutenções, quando os pavimentos passam para a administração pública, geram altos custos aos cofres públicos. Além disso, o sistema pode proporcionar uma economia de até 30% nos gastos com iluminação pública.

Um exemplo disso é o loteamento Smart Urba Vila Profeta, em Campinas (SP), que utilizou pavimento urbano de concreto em suas vias. “Optamos pelo pavimento de concreto por diversos motivos, entre eles o conforto térmico, já que o concreto retém menos calor do que o asfalto, proporcionando uma sensação térmica mais agradável. Além disso, o pavimento de concreto é uma opção mais sustentável, pois pode incorporar materiais reciclados em sua composição, ao contrário do asfalto, que utiliza uma quantidade maior de componentes poluentes”, explica Diego Apolônio, um dos responsáveis pela equipe de engenharia do Smart Urba Vila Profeta.

Custo-benefício do uso do pavimento de concreto em loteamentos

Moschetti aponta que diversos fatores devem ser considerados para avaliar a competitividade dos pavimentos de concreto, destacando-se o custo de construção e o custo de manutenção ao longo de sua vida útil.

“Estudos indicam que, para tráfego leve, os pavimentos de concreto já são competitivos em termos de custo de construção. À medida que a intensidade do tráfego aumenta, sua competitividade se torna ainda maior, podendo gerar economias de até 20% em comparação com pavimentos flexíveis. Além disso, ao considerar o custo de manutenção ao longo do período de projeto – 20 anos para o pavimento de concreto, frente a 10 anos dos pavimentos asfálticos –, os pavimentos de concreto podem ser até 35% mais econômicos (valor presente), em relação aos pavimentos flexíveis. Cada obra possui suas particularidades, portanto, uma análise detalhada é essencial para determinar esses percentuais de ganho”, explica Moschetti.

Apolônio destaca que, no caso do Smart Urba Vila Profeta, a principal vantagem considerada foi a menor necessidade de manutenção a longo prazo, além da possibilidade de reparos com menos demanda por equipamentos e mão de obra. “Além disso, na época do lançamento do empreendimento, o CAP (cimento asfáltico de petróleo – um componente do asfalto) havia sofrido um aumento expressivo, enquanto o concreto mantinha um preço estável. Dessa forma, a escolha pelo pavimento de concreto representou uma economia de aproximadamente 20% naquele momento, tornando-se a opção mais viável financeiramente”, comenta.

Aplicação do PUC em loteamentos

Moschetti ressalta que a escolha dos equipamentos para a construção de loteamentos residenciais deve ser feita de acordo com as condições da obra e, preferencialmente, durante o desenvolvimento do projeto. “O prazo de execução da obra e a logística de abastecimento do concreto influenciam na escolha dos equipamentos de aplicação e adensamento, que são os itens mais relevantes do processo. Dependendo da produtividade necessária, podem ser utilizados equipamentos de pequeno porte, como régua vibratória, treliça vibratória ou rolo giratório, que são de fácil manuseio e adaptáveis a qualquer tipo de obra, com produtividade entre 100 e 200 metros lineares por dia. Também há opções como o laser screed, de médio porte, ou a vibroacabadora de forma deslizante, que pode alcançar uma produtividade de até 700 metros lineares por dia”, explica.

No caso do Smart Urba Vila Profeta, o processo foi realizado manualmente, utilizando régua vibratória e executado em etapas. “No entanto, uma das vantagens do PUC em relação ao asfalto é a necessidade de menos equipamentos na execução, o que reduz a complexidade da mobilização e, consequentemente, os custos dessa etapa”, destaca Apolônio.

Moschetti acrescenta que a chave para uma boa implantação do pavimento de concreto está na combinação de três fatores essenciais: um bom projeto, o uso de produtos de qualidade e uma execução impecável. “Cada uma dessas etapas exige atenção e um alto nível de especialização para garantir que o pavimento ofereça qualidade e durabilidade. A implementação de projetos bem estruturados, o uso de materiais de qualidade e a capacitação da mão de obra são fundamentais para assegurar que o pavimento de concreto atenda a todos os requisitos de desempenho”, afirma Moschetti.

Entrevistados

Ricardo Humberto Moschetti é gerente regional São Paulo da Associação Brasileira de Cimento Portland – ABCP.

Diego Apolônio é um dos responsáveis pela equipe de engenharia do Smart Urba Vila Profeta.

A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.