Ao comparar o primeiro semestre de 2022 com o mesmo período do ano anterior, o número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 18%, de acordo com informações compartilhadas por 18 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Ao todo, foram vendidas 87.655 unidades nos seis primeiros meses do ano. 

Além disso, se forem contabilizados somente os lançamentos, este número é de 62.414 unidades, volume que representa um incremento de 3% em relação aos seis primeiros meses de 2021.

“O volume de financiamentos de imóveis novos no 1º semestre deste ano cresceu 5% em relação ao mesmo período de 2021. Apesar da alta na Selic, que subiu de 2% (2021) para 13,75% (agosto/22), o aumento na taxa de financiamento imobiliário foi inferior a 2% ao ano”, explica Luiz França, presidente da Abrainc. 

Mercado residencial

Segundo a Abrainc, ao avaliar o mercado residencial, têm-se que empreendimentos associados ao Programa Casa Verde Amarela (CVA) foram responsáveis pela maior parcela das unidades lançadas (60,4%), comercializadas (72,7%) e entregues (90,1%) no primeiro semestre de 2022.

Com relação aos empreendimentos residenciais associados ao perfil de médio e alto padrão (MAP), o setor lançou 24.735 unidades, o que significa um crescimento de 19,9% em relação ao mesmo período de 2021.

Mercado comercial

O mercado comercial teve uma alta bastante expressiva, de acordo com dados da Abrainc: foram 23.461 unidades vendidas até junho de 2022, o que corresponde a uma alta expressiva de 103,0% em relação à primeira metade de 2021.

“Tais resultados são reforçados pelos números do segmento no âmbito das vendas líquidas, com um crescimento de 108,3%, e das entregas, com avanço de 17,8% no balanço parcial do ano”, aponta o relatório da Abrainc. 

Relação distratos-vendas

Mesmo em um cenário desafiador de aumento das taxas de juros, as relações médias de distratos-vendas apuradas no primeiro semestre de 2022 (10,9%) e nos últimos 12 meses encerrados em junho (10,2%) encontram-se nos menores patamares da série histórica dos Indicadores Abrainc-Fipe, iniciada em 2014.

No acumulado de 222, dentre os distratos, 25,8% eram referentes a imóveis de médio e alto padrão, enquanto 71,1% eram do Casa e Verde Amarela. 3,1% pertenciam a outros segmentos ou eram imóveis sem informação. 

“O já esperado aumento do número de distratos do segmento (diante do aumento dos lançamentos e do cenário macro desafiador) foi ofuscado por um incremento muito mais expressivo das unidades comercializadas, colaborando para os resultados apresentados”, destaca França. 

Fonte
Luiz França é presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).Contato
Abrainc – indicadoresabrainc@fipe.org.br

Jornalista responsável
Marina Pastore
DRT 48378/SP