Os resultados consolidados de 2023 mostram que houve um aumento de 32,6% de vendas de novos imóveis de janeiro a dezembro, em comparação com o mesmo período do ano anterior, totalizando 163.108 unidades. O número estabeleceu um novo recorde da série histórica, iniciada em 2014. 

Os dados foram obtidos pelo indicador Abrainc/Fipe, que é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) a partir de informações obtidas de 20 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

As unidades comercializadas pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) registraram crescimento de 42,2% (117.434 unidades), enquanto o segmento de Médio de Alto Padrão (MAP) teve aumento de 14% (42.997). Em relação ao valor dos imóveis, que ficou 34,7% mais alto (R$ 47,9 bilhões), o MCMV fechou com +55,1% (R$ 26 bi), e o MAP, +18,9% (R$ 21,1 bi).

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“Frente a um desafiador início de ano no contexto macroeconômico, com repercussões em diversos setores, os ajustes nos indicadores econômicos e as melhorias substanciais no programa Minha Casa, Minha Vida desempenharam papéis determinantes no bom desempenho do setor no último ano”, ressaltou o presidente da Abrainc, Luiz França.

Segundo a Associação, o bom resultado de 2023 reflete as medidas de ajuste para ampliação do acesso às famílias de menor renda, sendo importante manter regras estáveis para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), que é a principal fonte de recursos para o crédito imobiliário.

Em relação aos lançamentos, o indicador Abrainc/Fipe apontou uma queda de 2% no ano passado (118.062 unidades). O recuo de 38% (24.527) no segmento MAP contribuiu para o número, que se mostrou negativo apesar do crescimento de 16,7% (92.273) do MCMV. Em comparação ao valor, houve um incremento de 10,1% (R$ 38 bi) nos lançamentos, com uma queda de 9,2% (R$ 16,7 bi) no MAP e elevação de 39,3% (R$ 21,3%) nos imóveis do MCMV.

Luiz França enfatiza que a construção civil é responsável por 11% dos empregos formais do país e por 9% dos impostos gerados no Brasil, e que a continuidade da redução da taxa Selic (taxa básica de juros da economia) será fundamental para que o setor continue se desenvolvendo neste ano.

“Com a atual tendência de queda da taxa de juros, é esperado um aumento nas vendas em 2024, tornando a compra de imóveis para investimento ainda mais atrativa”, avalia o presidente da Abrainc. “Além disso, observou-se um incremento de 17% nos preços dos aluguéis, fortalecendo ainda mais a procura por ativos imobiliários.”

Fontes
Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc)

Jornalista responsável
Fabiana Seragusa 
Vogg Experience

A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.