Santa Catarina se consolidou como um dos destinos mais disputados do mercado imobiliário de luxo no Brasil. Enquanto Balneário Camboriú e Itapema seguem sendo polos de investimento, e Itajaí atraindo executivos do setor portuário, um novo refúgio vem surgindo.

Trata-se do bairro Estaleiro, que desponta como um refúgio de alto padrão para ultra-ricos que buscam privacidade, contato com a natureza e sofisticação. Com rígidas normas ambientais que limitam as construções e garantem a preservação da região, a valorização do metro quadrado já atinge R$ 50 mil e tende a dobrar nos próximos anos.

Um paraíso preservado para poucos

Localizado em Balneário Camboriú, o bairro Estaleiro se diferencia das movimentadas praias urbanas da cidade. Cercado por Mata Atlântica e banhado por um mar cristalino, o local oferece uma experiência única para quem deseja fugir do agito dos grandes centros.

Fabrício Bellini, especialista em mercado imobiliário e CEO da construtora Blue Heaven, explica por que Estaleiro tem atraído um seleto grupo de compradores: “Quem investe aqui busca um refúgio que alia sofisticação, exclusividade e um estilo de vida integrado à natureza”, esclarece.

O crescimento da população de ultra-ricos, projetado para aumentar 28% até 2028, reforça essa tendência de busca por locais mais reservados e sustentáveis. Com normas rígidas de ocupação, a região permite que apenas 40% dos terrenos sejam utilizados para construção, garantindo baixa densidade habitacional.

Além disso, os empreendimentos seguem padrões sustentáveis e são assinados por arquitetos renomados, oferecendo designs inovadores que se misturam à paisagem natural.

Valorização acelerada e demanda crescente

O mercado imobiliário de Estaleiro segue uma curva ascendente. O preço médio do metro quadrado já alcança R$ 50 mil em lançamentos frente ao mar e deve dobrar nos próximos cinco anos. “A demanda por imóveis exclusivos cresceu significativamente. Estamos falando de um público que prioriza privacidade e experiências únicas, e a região entrega exatamente isso”, destaca Bellini.

Os empreendimentos da Blue Heaven exemplificam essa valorização. O Monolyt, por exemplo, é um residencial inovador que utiliza rochas naturais na arquitetura, criando uma integração harmoniosa entre construção e natureza. Com apenas 24 unidades, o projeto foi premiado no Urban Design & Architecture Awards 2024 na categoria Residencial/Projetos Futuros.

Luxo e sustentabilidade unidos em projetos inovadores

Os empreendimentos de alto padrão no Estaleiro se destacam por características únicas, como fachadas que imitam formações rochosas, piscinas privativas e amplas áreas verdes. As coberturas do Monolyt, por exemplo, oferecem metragem que varia de 410m² a 547m², com suítes amplas e decks com piscina privativa de frente para o mar.

“A qualidade de vida aqui vai além do luxo convencional. Nossos projetos são pensados para proporcionar bem-estar e conexão com a natureza. Desde materiais sustentáveis até espaços que promovem experiências únicas no dia a dia, a proposta é oferecer um estilo de vida sofisticado e equilibrado”, explica Bellini.

Além do Monolyt, outro projeto da Blue Heaven, assinado pelo arquiteto Márcio Kogan, será lançado na vizinha Praia do Estaleirinho. O residencial contará com apenas seis unidades exclusivas, feitas em madeira certificada e concreto ciclópico, buscando máxima integração com a paisagem local.

Futuro promissor para Estaleiro

Com a valorização acelerada e a busca crescente por exclusividade e natureza, Estaleiro se firma como um dos endereços mais cobiçados para empreendimentos de altíssimo luxo em Santa Catarina. Para Fabrício Bellini, a região ainda tem muito potencial a ser explorado. “Estamos apenas no começo. Estaleiro já se consolidou como destino para um público exigente, e os próximos anos prometem trazer projetos ainda mais sofisticados e inovadores”, assinala.

A tendência de moradias de alto padrão em locais preservados e sustentáveis segue forte, e Estaleiro está no centro dessa transformação. Com empreendimentos inovadores e um ambiente natural único, a região se posiciona como um dos principais refúgios de luxo do Brasil.

Entrevistado
Fabrício Bellini é corretor de imóveis com 25 anos de atuação no mercado imobiliário e CEO da Blue Heaven Empreendimentos.

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A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.