A carteira de crédito imobiliário da Caixa Econômica Federal atingiu em outubro a marca histórica de 500 bilhões de reais. Segundo o presidente do banco, Pedro Guimarães, as reduções consistentes nas taxas de juros e as inovações no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) foram decisivas para o aumento do estoque. “Os esforços são uma demonstração de que o foco da Caixa está no setor da construção civil, que é tão importante para o Brasil”, afirma.

O efeito prático desse grande volume de recursos para o crédito imobiliário é a possibilidade de incorporar mais 830 mil famílias a novos contratos habitacionais nos próximos meses. A Caixa destaca ainda que, de janeiro de 2019 a agosto de 2020, a linha de crédito ancorada nos recursos do SBPE evoluiu de 24,8% para 44,9%. “Veja que, apesar de ainda estarmos enfrentando os efeitos da pandemia, há enorme espaço e recursos disponíveis para a população investir na casa própria”, observa Guimarães.

O crescimento de recursos para o crédito imobiliário permitiu que a Caixa Econômica Federal anunciasse 4 medidas que passaram a vigorar desde 22 de outubro. São:
1. O banco reduziu as taxas do crédito imobiliário, que passaram a ser 6,25% ao ano + TR (Taxa Referencial).
2. Quem assinar contrato para a aquisição da casa própria até 30 de dezembro de 2020 terá carência de 6 meses para pagar a 1ª prestação.
3. Para os que já possuem contrato, a Caixa criou a modalidade de pagamento parcial da prestação. São duas opções: 75% da mensalidade por até 6 meses ou 50% por até 3 meses. Segundo o banco, a medida poderá beneficiar mais de 620 mil clientes.
4. Para estimular a venda de imóveis, a Caixa vai retomar os feirões da Casa Própria, porém de forma online. Também foi lançado o crédito habitacional digital, que pode ser contratado através do App Habitação Caixa – disponível no Google Play e no App Store.

Prestações de contratos assinados a partir de 22 de outubro caem quase 20%

A queda de juros do crédito imobiliário tem sido uma política da Caixa Econômica Federal. Nos últimos 22 meses, o banco baixou os juros dos financiamentos da casa própria em 2,5 pontos percentuais. Em dezembro de 2018, o mutuário pagava TR mais 8,75% ao ano, como menor taxa. Na apresentação das novas medidas, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, simulou o quanto essa redução representa em financiamentos de 200 mil reais em 360 meses (30 anos) – a maioria dos contratos da Caixa. A prestação inicial, que somava R$ 1.958,48 reais, foi reduzida em quase 20% (19,91%) e caiu para R$ 1.568,52 reais nos contratos assinados a partir do dia 22 de outubro.

Nas linhas de crédito corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que cobram IPCA mais 2,95% ao ano, a diferença é maior. Beneficiada pela baixa inflação em 2020, a prestação inicial para os novos contratos está em R$ 1.040,70 reais – redução de 46% no valor da parcela em relação aos financiamentos concedidos em dezembro de 2018. Somando todas as modalidades de financiamento, a Caixa detém atualmente 69,3% do volume de empréstimos imobiliários, o que equivale a 5,6 milhões de contratos.

Veja as explicações da Caixa sobre o novo momento dos contratos imobiliários

Entrevistado
Reportagem com base na entrevista coletiva do presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, concedida dia 14 de outubro, em Brasília-DF

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Jornalista responsável: Altair Santos MTB 2330