Barra Velha, localizada no litoral norte de Santa Catarina, vive um momento de destaque no cenário imobiliário brasileiro. Com crescimento exponencial, infraestrutura em evolução e atrativos naturais, a cidade se consolida como um destino estratégico para investidores e moradores que buscam qualidade de vida e sofisticação.

Localizada próxima de locais saturados de lançamentos imobiliários, como Balneário Camboriú e Itapema, Barra Velha está estrategicamente posicionada ao longo da BR-101, garantindo acessos rápidos a polos econômicos, como Joinville, Jaraguá do Sul e Curitiba. 

“Barra Velha possui uma localização privilegiada, o que permite chegar rapidamente a grandes centros sem enfrentar os gargalos de trânsito de outras regiões”, explica Thiago Maiochi, diretor executivo da Mabrem Empreendimentos.

Além disso, a gestão pública eficiente tem favorecido melhorias urbanas, como pavimentação e espaços para lazer. “A organização da cidade e a aplicação assertiva dos recursos têm fortalecido sua estrutura e atraído novos investimentos”, complementa.

De acordo com pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, divulgada no segundo semestre de 2024, foram registrados 28 lançamentos em 2022, e outros 36 no ano seguinte. A expansão também fica evidente ao se observar a quantidade de unidades lançadas, com 858 em 2022, e mais de 1,3 mil em 2023, sendo que os lançamentos, em sua maioria, são de edifícios (1.193).

O relatório aponta também uma ampliação no Valor Geral de Venda (VGV) de R$ 477,2 milhões em 2022, para R$ 1,14 bilhão em 2023, um aumento de 139,18%. Esse valor atingiu o ápice no quarto trimestre de 2023, quando registraram no período um total de R$ 552 milhões, dados até então inimagináveis para a região. Em 2024, o Valor Geral de Vendas de Itapema saltou para R$ 4,5 bilhões, com 3.877 unidades vendidas, de acordo com a DWV, plataforma de negócios para o setor imobiliário brasileiro.

Atrativos naturais e qualidade de vida em alta

Barra Velha oferece praias de beleza ímpar e uma faixa litorânea que convida à tranquilidade e ao lazer. Marcos Melchioretto, sócio da MS Empreendimentos e vice-presidente do Sinduscon Rio do Sul (SC), ressalta que a cidade combina segurança, belezas naturais e terrenos com valores atrativos. “Isso tudo torna Barra Velha um grande canteiro de obras e uma excelente oportunidade para novos negócios”, observa.

A proximidade com outras cidades, somada à menor densidade populacional, cria um ambiente propício para quem busca qualidade de vida. “É possível caminhar pela orla, aproveitar os restaurantes locais e ainda desfrutar de uma cidade independente, mas conectada aos grandes centros”, pontua Maiochi.

Empreendimentos que se destacam no mercado

Barra Velha tem sido palco de projetos residenciais que aliam luxo, funcionalidade e inovação. Um dos empreendimentos que simboliza essa nova fase é o MS Itajuba, localizado na Praia do Sol, que conta com um complexo moderno, incluindo infraestrutura completa de lazer. “Com piscina, espaço zen, coworking e uma ampla área verde, o empreendimento proporciona uma experiência de bem-estar sem sair do condomínio”, destaca Melchioretto. A entrega do empreendimento está prevista para dezembro de 2026.

Outro investimento em Barra Velha é o Grant Vista, empreendimento premiado no International Property Awards, diferenciando-se pelo design contemporâneo e pela sustentabilidade. Localizado em uma área nobre, oferece desde mansões suspensas até áreas de lazer integradas, como piscina com vista para o mar e espaço gourmet. Todos os apartamentos possuem 3 suítes e 2 vagas de garagem, apartamentos amplos a partir de 95 m².

O Grant Vista adota práticas que buscam equilibrar inovação, funcionalidade e sustentabilidade. O projeto inclui elementos como uso de materiais locais e de baixo impacto ambiental, eficiência energética, incorporando soluções como fachadas que maximizam a ventilação natural e a luz solar indireta, criação de espaços que promovam interação social e qualidade de vida, bem como a utilização de materiais como concreto estampado, que possuem boas propriedades de isolamento térmico.

O Grant Vista também possui quatro mansões suspensas, os apartamentos jardim, tendência que traz a liberdade de uma casa e a segurança de um condomínio. “Nosso foco é proporcionar sofisticação e praticidade com o menor impacto ambiental possível”, afirma Maiochi. O empreendimento deve ser concluído em 2028.

Potencial para investidores e moradores

O potencial de valorização dos imóveis em Barra Velha está em alta, com terrenos ainda acessíveis e empreendimentos que atendem tanto investidores quanto moradores. “Barra Velha é jovem e vibrante, com oportunidades para quem deseja viver perto do mar ou investir em um mercado em expansão”, assinala Melchioretto.

Com visão de futuro, Barra Velha atrai cada vez mais olhares de quem busca aliar investimento à qualidade de vida. A cidade é um exemplo de como planejamento e valorização ambiental podem caminhar juntos, transformando-a em um destino imobiliário de referência no Brasil.

Entrevistados

Thiago Maiochi é graduado em Engenharia Civil pela Univali, possui MBAs focados em Gestão de Negócios no setor de Incorporação, Desenvolvimento e Investimento Imobiliário. Em 2012, fundou a Mabrem Empreendimentos, onde ocupa o cargo de diretor executivo.

Marcos Melchioretto é graduado em Engenharia Civil pela Universidade do Estado de Santa Catarina (FURB), é vice-presidente do Sinduscon Rio do Sul (SC) e sócio executivo da MS Empreendimentos.

Contatos:
thiago@mabrem.com 
marcos.melchioretto@empreendimentosms.com.br

Jornalista responsável
Ana Carvalho
Vogg Experience

A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.