Tendência na construção civil: projetos para o público 60+ priorizam acessibilidade e bem-estar

Empreendimento da Construtora Laguna é um modelo de inovação que une moradia, bem-estar, saúde e convivência

De acordo com o Censo Demográfico de 2022, o número de pessoas com 65 anos ou mais cresceu 57,4% em apenas 12 anos, alcançando 22,2 milhões de indivíduos, ou cerca de 10,9% da população total. A expectativa de vida também tem aumentado, levando a um cenário em que será necessário adaptar a infraestrutura urbana e residencial para atender as demandas desse público.

BIOOS Home é o único empreendimento do país com foco exclusivo em pessoas acima de 60 anos. Crédito: Divulgação

Por isso, a construção civil brasileira está diante de um novo e promissor mercado: a criação de empreendimentos voltados para o público idoso. Com o envelhecimento da população e a crescente demanda por projetos que atendam às necessidades específicas deste grupo, arquitetos e construtoras estão adaptando suas propostas para promover acessibilidade e qualidade de vida

A professora Rafaela Aparecida de Almeida, do Centro Universitário Internacional (Uninter), afirma que pensar em acessibilidade em projetos residenciais e comerciais é essencial não apenas para cumprir a legislação, mas para promover uma sociedade mais inclusiva e preparar espaços para o envelhecimento da população. “Elementos como calçadas acessíveis, corredores largos, rampas e banheiros adaptados são imprescindíveis para garantir segurança e autonomia a essas pessoas”.

Normas técnicas e legislações para acessibilidade

Para construir com acessibilidade, a ABNT NBR 9050, atualizada em 2020, é a principal referência, estabelecendo que os empreendimentos de uso coletivo devem ser acessíveis em todas as suas áreas, desde a entrada principal até os locais internos e rotas de circulação. “A legislação prevê especificações, como portas com largura mínima de 80 cm, banheiros adaptados, sinalização em Braille e iluminação adequada. Esses elementos garantem a acessibilidade física e sensorial, promovendo uma experiência mais segura e confortável para os idosos”, esclarece Rafaela.

Além do cumprimento das normas, ela destaca que ir além da legislação é um investimento estratégico que gera valor social e fortalece a imagem da marca. Para a especialista, a criação de ambientes inclusivos e confortáveis é um diferencial que favorece a imagem das empresas e atrai novos públicos.

BIOOS Home: um modelo de inovação para terceira idade

Entre os diferenciais, destacam-se as portas de entrada mais largas e todos os espaços, incluindo o banheiro, com acessibilidade. Crédito: Divulgação

Em Curitiba, a Construtora Laguna se inspirou nas demandas do público idoso para criar o BIOOS Home, o único empreendimento do país com foco exclusivo em pessoas acima de 60 anos. Felipe Sebben, gerente de marketing, comercial e relacionamento da Construtora Laguna, explica que o projeto foi idealizado a partir dos pilares de tecnologia, saúde, comunidade e bem-estar, buscando garantir uma vida longeva e de qualidade. “O público 60+ movimenta a economia na casa de bilhões de reais todos os anos e carece de empreendimentos voltados exclusivamente a eles”, comenta Felipe.

Nesse aspecto, o BIOOS Home, que deve ser entregue no primeiro semestre de 2026, é uma solução para essa necessidade crescente, com moradia e bem-estar integrados em um único complexo que agrega também medicina e saúde. O empreendimento possui diferenciais que atendem às exigências e expectativas do público sênior, como portas de entrada mais largas, fechaduras eletrônicas, botão de SOS e tomadas inteligentes para prevenir acidentes. “Já as áreas comuns incluem espaços de lazer adaptados, como lounge com piano, ateliê de pintura e sala de TV, com mobiliário adequado, sem cantos vivos e com corrimões em corredores. Outro diferencial é a inclusão de serviços pay-per-use de saúde, oferecendo suporte médico e assistência sob demanda”, informa.

Benefícios de projetos inclusivos para idosos

A construção de empreendimentos como o BIOOS Home aponta uma tendência que deve crescer nos próximos anos, com vantagens tanto para os moradores quanto para o mercado imobiliário. Os benefícios vão além da acessibilidade e segurança, mas também promovem o bem-estar, a integração social e a valorização do imóvel.

Para Rafaela, a valorização dos imóveis acessíveis é um ponto relevante, pois eles garantem uma funcionalidade que atende a todos, independente de limitações físicas. Além disso, projetos acessíveis estimulam uma vida ativa e independente, ampliando o potencial de atração para diferentes perfis de compradores.

Áreas comuns estimulam convivência, como lounge com piano, ateliê de pintura e sala de TV. Crédito: Divulgação

O empreendimento da Laguna é um exemplo claro desse conceito. “Nosso objetivo é entregar um empreendimento de qualidade e excelência, buscando sempre a satisfação dos clientes, que conseguem perceber o valor agregado que oferecemos”, explica Sebben. A construtora também firmou parcerias para serviços adicionais que garantem a qualidade de vida dos moradores, como assistência à saúde, lazer e manutenção sob demanda.

Desafios e oportunidades no mercado da construção civil

Embora o mercado da construção para a terceira idade apresente desafios, como a necessidade de adequação dos materiais e o aumento dos custos para garantir acessibilidade, ele traz grandes oportunidades de inovação e crescimento. À medida que o envelhecimento populacional avança, cresce também a demanda por empreendimentos residenciais e comerciais preparados para acolher pessoas idosas.

A iniciativa da Construtora Laguna com o BIOOS Home demonstra como a construção civil pode se adaptar para atender a essa nova demanda, oferecendo um ambiente acessível, seguro e confortável. Além disso, também serve de inspiração para outras empresas do setor investirem nesse tipo de projeto, contribuindo para uma sociedade mais acolhedora e inclusiva para todas as idades.

Entrevistados

Rafaela Aparecida de Almeida é Mestra e Doutora em Gestão Urbana pela Pontifícia Universidade Federal do Paraná (PUC-PR) e especialista em Cidades 4.0: Planejamento urbano e tecnologias pelo Centro Universitário Internacional (UNINTER). É membro do corpo editorial da Revista Brasileira de Gestão Urbana (URBE). Professora Tutora no Centro Universitário Internacional (UNINTER).

Felipe Sebben é arquiteto graduado pela Universidade Federal do Paraná (UFPR), especialista em negócios imobiliários e MBA em Gestão Estratégica de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Atualmente, é gerente do Grupo Laguna, responsável pelas áreas de marketing, comercial e relacionamento com clientes.


Contatos:
rafaela.a@uninter.com
felipe.sebben@grupolaguna.com.br

Jornalista responsável
Ana Carvalho
Vogg Experience

A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.



Massa Cinzenta

Cooperação na forma de informação. Toda semana conteúdos novos para você ficar por dentro do mundo da construção civil.

Veja todos os Conteúdos

Cimento Certo

Conheça os 4 tipos de cimento Itambé e a melhor indicação de uso para argamassa e concreto.
Use nosso aplicativo para comparar e escolher o cimento certo para sua obra ou produto.

Cimento Portland pozolânico resistente a sulfatos – CP IV-32 RS

Baixo calor de hidratação, bastante utilizado com agregados reativos e tem ótima resistência a meios agressivos.

Cimento Portland composto com fíler – CP II-F-32

Com diversas possibilidades de aplicações, o Cimento Portland composto com fíler é um dos mais utilizados no Brasil.

Cimento Portland composto com fíler – CP II-F-40

Desempenho superior em diversas aplicações, com adição de fíler calcário. Disponível somente a granel.

Cimento Portland de alta resistência inicial – CP V-ARI

O Cimento Portland de alta resistência inicial tem alto grau de finura e menor teor de fíler em sua composição.

descubra o cimento certo

Cimento Certo

Conheça os 4 tipos de cimento Itambé e a melhor indicação de uso para argamassa e concreto.
Use nosso aplicativo para comparar e escolher o cimento certo para sua obra ou produto.

descubra o cimento certo