Já pensou viver em um apartamento de apenas 9 m²? Localizada em Tóquio, no Japão, a imobiliária Spilytus tem oferecido imóveis deste tamanho desde 2015. O projeto, que tem o nome de QUQURI (lê-se Kukuri e significa “casulo” em grego), tem feito sucesso especialmente entre os jovens.

Com aluguéis que vão de 20.000 ienes a 30.000 ienes por mês (em torno de US$ 145 a US$ 215), estes apartamentos geralmente estão localizados em regiões centrais, próximos a comércios e estações de metrô, o que facilita a vida dos moradores. Muitos preferem morar nestes pequenos estúdios no lugar de enfrentar o desgaste de locomoção até áreas mais afastadas. 

De acordo com a Spilytus, a empresa seleciona áreas com demanda durante todo o ano, como Ebisu, Nakameguro e Shinjuku. “Diz-se que o período médio de vacância de um estúdio em Tóquio é de 29,7 dias, mas no caso de QUQURI, é de cerca de 14 dias”, informa a Spilytus.

Projeto

No QUQURI, o objetivo era oferecer uma “planta baixa” mais eficiente e confortável de morar em um cômodo com área de 9 m². Um dos truques utilizados pela empresa para criar mais espaço foi a adoção de um mezanino.

“Os investidores tendem a se concentrar na ‘área numérica’. No entanto, os inquilinos veem apenas a ‘área realmente utilizável’. Normalmente, as pessoas tentam imaginar onde e quais móveis serão instalados e como elas irão morar. Os moradores não veem sentido em ocupar espaços em corredores de que não precisam. Mesmo em uma sala com a mesma área, a usabilidade mudará completamente dependendo da ‘planta’”, aponta a Spilytus.

Apartamentos de 9m² no Brasil?

Será que esta moda pegaria por aqui? De acordo com Danielly Barboza, diretora de projetos da DRF Studio Décor, isso é possível de acontecer. 

“Temos visto investidores apostando muito em apartamentos pequenos, visando locação para estudantes, locações rápidas para pessoas que vêm a São Paulo a negócios e ficam pouco tempo. Eu acho que essa tendência vai pegar sim!”, pontua.

Como otimizar espaços em apartamentos pequenos?

Para quem se interessar por este tipo de imóvel, Danielly tem algumas dicas para trazer conforto e aconchego a imóveis pequenos. “Precisamos planejar muito bem cada espaço, escolher o piso e as cores certas para dar sensação de amplitude”, afirma. Confira algumas estratégias:

 1. Cores escuras deixam o ambiente pesado e com a sensação de ser menor do que de fato é. Já as cores claras nas paredes trazem leveza, deixam o ambiente parecendo mais “amplo” e mais iluminado.

 2. Usar o mesmo piso em todo o apartamento (studio) também dá a sensação de amplitude por não segmentar os ambientes. Portanto, escolha pisos lisos e com poucas texturas.

 3. Outra dica é optar por móveis planejados, assim há aproveitamento total dos espaços. 

 4. Espelhos são o recurso mais conhecido quando falamos em trazer amplitude para um ambiente. Esses acessórios trazem profundidade e claridade. Pode abusar do tamanho.

 5. Use armários com portas de correr para não interferir na circulação ao abrir. Use e abuse dos nichos e prateleiras para organizar e facilitar o dia a dia.

Entrevistada

Danielly Barboza é diretora de projetos da DRF Studio Décor

Contato
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Jornalista responsável
Marina Pastore
DRT 48378/SP