Em 26 de setembro, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) realizou a 6ª edição do Incorpora – Fórum Brasileiro de Incorporadoras 2023. O evento trouxe discussões a respeito de perspectivas e desafios do mercado imobiliário brasileiro.

Perspectivas para o setor de incorporação

Na abertura do evento, o presidente da ABRAINC, Luiz França, enfatizou a necessidade de taxas de juros mais baixas e a diversificação das fontes de financiamento para compradores de imóveis. Ao mesmo tempo, França vê um cenário otimista para o setor da incorporação imobiliária. 

“Vivemos um momento singular. Os investimentos no setor imobiliário, determinantes para a formação bruta de capital fixo do país, cresceram no segundo trimestre de 2023 em percentuais superiores à média nacional. Este é um aspecto chave, pois o investimento antecede a criação de empregos e renda; determinando o futuro da economia brasileira”, destacou o presidente. 

Política fiscal, taxas de juros e filantropia

Um dos principais debates do evento trouxe Elie Horn, fundador do grupo Cyrela, e o jornalista Willian Wack. Durante o bate-papo, o empresário enfatizou que o sucesso no setor imobiliário requer um fluxo de caixa adequado e a minimização da dívida, preferencialmente planejada a longo prazo. Segundo Horn, o ideal é que a empresa não precise de financiamento para terminar suas obras caso algo dê errado. Outro ponto destacado pelo empresário é a necessidade de flexibilidade para enfrentar mudanças políticas e econômicas, especialmente flutuações nas taxas de juros. Por fim, Horn comentou sobre a importância da filantropia e de se pensar nas camadas menos favorecidas da sociedade. “Se tem pobres, somos os culpados, porque não conseguimos fazer direito o nosso trabalho”, afirmou.

Aumento dos recursos para habitação popular no Brasil

O vice-presidente da República, Geraldo Alckmin, também participou do evento e destacou o aumento significativo nos recursos destinados à habitação popular no Brasil. O montante foi elevado para R$ 10,4 bilhões no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o que corresponde a um aumento de 12,65%. Também foi reestabelecida a Faixa 1, destinado às famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640,00.

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Também presente no evento, o ministro das Cidades, Jader Filho enfatizou o novo PAC (Programa de Aceleração do Crescimento), que promete trazer investimentos substanciais para o setor até 2026, com um foco especial no fortalecimento do programa Minha Casa, Minha Vida. Ele destacou a necessidade da colaboração entre os governos e o setor produtivo para alcançar a meta de construir dois milhões de habitações.

Ainda, durante o evento, a ABRAINC apresentou uma pesquisa que aponta que o MCMV é significativo na melhoria da qualidade de vida de seus beneficiários. A pesquisa foi realizada pela Brain Inteligência Estratégica junto a compradores de imóveis do programa de habitação popular. 

Este levantamento apontou que 92% dos entrevistados afirmaram sentir-se mais seguros após adquirir um imóvel pelo programa. Além disso, 76% relataram terem mudado para uma residência mais moderna, refletindo a influência positiva na qualidade de suas moradias. 

Outro dado interessante é sobre o perfil dos compradores. Dentre os entrevistados, 45% não possuem registro de trabalho formal. Entre os consumidores em potencial do programa, há trabalhadores autônomos (27%), empresários (7%), comerciantes (10%) ou profissionais liberais (1%). “Isso destaca a necessidade de se desenvolver um modelo de financiamento mais acessível e adequado para trabalhadores informais, a fim de expandir ainda mais o alcance e os benefícios do programa”, explica França.

Entrevistado
Luiz França é presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC)

Contato
Assessoria de imprensa Abrainc:  luciana.ferreira@loures.com.br

Jornalista responsável
Marina Pastore
DRT 48378/SP