O novo edifício 350 Park Avenue, situado na região central leste (Midtown East) em Nova Iorque, promete ser um marco para Manhattan, além de se destacar como um dos mais altos edifícios da região, com 487 metros de altura, superando o mais alto edifício residencial do mundo, (o 432 Park Ave, com seus 426 metros), que se situa na mesma região.

A obra foi projetada pelo escritório britânico Norman Foster+Partners e feita para abrigar a empresa de investimentos globais Citadel em mais da metade de seus 167.000 m² de escritórios livres, gerando cerca de 6.000 novos empregos. O início das obras está previsto em 2025 e a conclusão estimada para 2032.

Desenvolvido pelas empresas Vornado, Ken Griffith (Citadel) e Rudin Management, o empreendimento trará mais de US$ 35 milhões aos cofres da cidade pelos direitos de construção em altura, mais US$ 150 milhões pela compra do potencial construtivo excedente, adquiridos do restauro da catedral Saint Patrick e da igreja Saint Bartholomew.

Região mais atrativa para trabalhadores, moradores e visitantes

O arquiteto e urbanista Norimar Ferraro aponta que o novo edifício terá 62 pavimentos em uma das mais importantes avenidas (Park Avenue) da região central leste de Nova Iorque, próximo ao edifício 270 Park Avenue (51 andares), da seguradora JPMorgan and Chase, e a recente finalizada 425 Park Avenue (47 andares), todos projetados pelo escritório britânico Norman Foster+Partners.

Diferentemente dos arranha-céus construídos na parte oeste da ilha de Manhattan, na av. Broadway (como o One World Trade Center), os novos edifícios da Park Avenue exploram a região altamente adensada próxima ao Central Park. “O novo edifício procura atender uma iniciativa recente da cidade de Nova Iorque de deixar a região mais atraente aos trabalhadores, moradores e visitantes”, ressalta.

Sustentabilidade e volumetria

Segundo os projetistas, um ponto a se destacar são as estratégias de sustentabilidade do novo empreendimento. Com suas fachadas constituídas por painéis de alta performance, o edifício terá alta eficiência energética. “Painéis de alta performance em fachadas constituem-se de elementos construtivos como janelas, portas, paredes entre outros, com quatro atributos principais: desempenho energético, custo equilibrado, facilidade de construção e durabilidade”, ressalta o arquiteto.

Ferraro, que é também coordenador do curso de Arquitetura e Urbanismo do Centro Universitário Internacional UNINTER, aponta a característica da volumetria do projeto, com seus recuos e terraços, conferindo ao edifício uma forma icônica, com alta identidade visual em seu contexto urbano.

Os recuos e terraços também possibilitam atingir uma maior altura de construção, que pelo potencial construtivo e ocupando a quadra inteira, não conseguiriam atingir essa altura, se a ocupação nos andares fosse igual desde a base do edifício. “Os cantos arredondados conferem uma característica diferenciada dos edifícios da região, geralmente com cantos retos e angulosos. Essa característica do design do edifício é diferente de suas outras concepções, que geralmente destacam a estrutura do edifício, como principal fator estético da volumetria de seus edifícios”, avalia Ferraro.

Aproveitamento da luz solar e terraços ajardinados

A arquiteta e urbanista Gabrielly Braga Carrara destaca os diferenciais do edifício, como a orientação para sudoeste e revestimento de vidro. “Com essa orientação temos o máximo do aproveitamento da luz solar, pois essa vista permite que o edifício receba uma quantidade significativa de luz solar natural durante a tarde, reduzindo a necessidade de iluminação artificial e melhorando a eficiência energética”, observa.

Além disso, o design permite uma vista panorâmica impressionante da cidade, potencialmente aumentando o valor dos espaços internos e proporcionando uma experiência visual rica para os ocupantes”.

Ela também ressalta o uso dos terraços ajardinados, recurso arquitetônico que introduz espaços verdes ao ambiente urbano, proporcionando áreas de descanso e recreação para os ocupantes, além de contribuir para a biodiversidade urbana. “Isso ajuda a regular a temperatura, umidificar o ar e reduzir o efeito das ilhas de calor urbano, além de todo o benefício psicológico que espaços verdes trazem comprovadamente para os seres humanos, reduzindo o estresse e aumentando a satisfação dos ocupantes”, afirma.  

Inclusão de arte pública dentro e ao redor do edifício

O novo projeto vai trazer nova dinâmica econômica e social, revitalizando a região Midtown East, promovendo o desenvolvimento econômico e atraindo novos negócios. “Além disso, vai melhorar a infraestrutura local, incluindo atualizações de sistema de transporte, ruas e serviços públicos, para poder acomodar o aumento de tráfego e atividade na área”, observa ela.

 
Outro diferencial é a possível inclusão de arte pública e espaços culturais dentro ou ao redor do edifício, que enriquece a experiência urbana e contribui para a identidade cultural de Nova Iorque. Ela acredita que a construção do 350 Park Avenue Supertall trará mudanças profundas e variadas para a paisagem de Nova Iorque. “Além de adicionar uma estrutura arquitetônica marcante à skyline da cidade, as mudanças contribuirão para uma Nova Iorque mais dinâmica, moderna e agradável para viver, trabalhar e visitar”, conclui Gabrielly.

ENTREVISTADOS

Norimar Ferraro é arquiteto e urbanista, graduado pela Universidade Federal do Paraná (UFPR) e mestre em Educação pela UFPR. Especialista em BIM (Building Information Modeling), é autor de dois livros na área. Professor de graduação e pós-graduação, é também coordenador do curso de Arquitetura e Urbanismo do Centro Universitário Internacional UNINTER. Trabalhou por 4 anos em um escritório de arquitetura na Alemanha, também atua em sua empresa Jeapoa Arquitetos, elaborando projetos residenciais, comerciais entre outros, no Brasil e no exterior.

Contato/Assessoria de Imprensa: assessoria@uninter.com

Gabrielly Braga Carrara é arquiteta e urbanista formada pelo Centro Universitário Curitiba – Unicuritiba, Técnica em Edificações pelo CEP-PR e Designer de Interiores formada pela Universidade Positivo – UP. Pós-graduada em Engenharia de Prevenção de Incêndio pela Universidade Tuiuti do Paraná – UTP, gestora e proprietária do Escritório Conexo Arquitetura e Interiores e Coordenadora no escritório Projemaster Engenharia de Projetos. 

Contato: ag.arquitetura6@gmail.com

Jornalista responsável
Ana Carvalho
Vogg Experience

A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.